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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1148.9 萬
- 參考單價：22.98 萬/坪
- 地址：
新北市
金山區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真奕真美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：20 坪
- 土地面積：14 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但強烈建議在簽約前進行實地勘驗並釐清疑點。
主要理由如下：
- CP 值極高：在屋齡 4 年、電梯大樓、50 坪的大空間條件下，每坪 22.98 萬的單價在市場上屬於非常具有吸引力的價格，對於注重居住品質且預算有限的購屋者而言，是難得的選擇。
- 需修正資訊誤差：您必須向仲介確認標題中「基隆」、「透天」及「車位」的說法是否為文案錯誤，並確認不動產權狀上的詳細登記。這類基礎資訊的落差會增加交易風險，務必確保合約內容與實際狀況完全一致。
- 自住為主：考量地理位置，此屋產較適合在當地工作或計劃長期自住的客群。若是為了短期投資或台北通勤，建議再審慎評估通勤成本與未來轉手流動性。
總結來說，這是一棟「物超所值」的房子，但需要您花費多一點心思去確認房產資訊的真實性，確認無虞後便是一個相當不錯的安家之選。
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